나이스옥션 법원경매 대구 2024타경106976 [2] 대구광역시 수성구 범어동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
대구광역시 수성구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106976(대구지방법원 경매3계). 감정가 166,000,000원, 최저가 81,340,000원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 수성구 범어동 "범어네거리" 남서측 약 100 m 지점에 위치하는 "테라스하임" 3층 301호(도시형생활주택), 6층 603호(오피스텔) 및 8층 801, 802호(오피스텔) 구분건물로서, 간선대로 후면의 상가 밀집지대로서 시장, 아파트단지, 학교, 업무시설 및 식당, 사무소등이 밀집된 번잡한 지역임.
교통상황
차량 출입 가능한 도로망이 정비되어 있으나 번잡한 지역이며, 지하철 2호선 범어역 및 버스승강장이 설치된 간선도로 후면지대로서 대중교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층건 중 3층301호, 6층603호 및 8층801,802호 구분소유건물로서
외벽 : 대리석,화강석 등 외장석재, 알루미늄 복합판넬 및 몰탈 위 펭인팅 등 마감
내벽 ; 몰탈 위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호 ; 샛시 유리창 등
(사용승인일 : 2014.05.01)
이용상태
1) 연립주택 - 도시형생활주택
2) 오피스텔 - 실제 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨
3,4) 오피스텔 - 실제 주거용으로 이용중이며, 실제 2개호의 구분건물을 일체로 이용 중임
설비내역
위생, 급배수,급탕설비, 승강기, 소화전, 주차타워설비 및 도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 인접지대와 대체로 평탄한 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 부지임
인접 도로상태등
서측 폭 약 10 m , 남측 폭 약 4 m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
기호 2-4)는 공부상 오피스텔(사무소)이나 실제 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨
기호 3,4)는 공부상 별개의 구분건물이나 실제 일체로 이용 중임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대조건 및 임대여부는 확인하지 못함
2) 기 타 : 기호 3,4)는 공부상 별개의 구분건물이나 실제 일체로 이용 중임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
61%
208,427,500원
최근 6개월
11건
64%
177,035,818원
최근 12개월
17건
69%
153,802,246원
물건 비고
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 오피스텔이나 실제 주거용으로 이용중.
