나이스옥션 법원경매 수원 2024타경5430 [1] 경기도 수원시 팔달구 고등동 OOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 수원시 OOO OOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5430(수원지방법원 경매13계). 감정가 359,000,000원, 최저가 86,196,000원. 매각기일은 2025-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5430 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 고등동 OOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명엘리시아
매각기일2025.09.05
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한(저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)
경기도 수원시 팔달구 고등동 OOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.52㎡ (4.39평)
건물면적62.40㎡ (18.88평)

금액

감정가359,000,000원
최저가86,196,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금8,619,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.13 359,000,000원 유찰
2차 2025.02.04 251,300,000원 유찰
3차 2025.03.07 175,910,000원 유찰
4차 2025.04.08 123,137,000원 매각
4차 2025.04.15 - 최고가매각허가결정
4차 2025.05.22 - 미납
4차 2025.07.22 123,137,000원 유찰
5차 2025.09.05 86,196,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2024.05.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치하는 엘리시아
4층 401-1호로서 주위는 판매점, 오피스텔, 음식점, 숙박업소 등이 밀집하여 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 위치하여 대중교통
여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 4층 401-1호로서,
(사용승인일자 : 2020.07.08)
외벽 : 화강석 돌붙임, 몰탈위 페인팅
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감
바닥 : 아스타일 등 마감
이용상태
4층의 인접한 호수와 일체로 근린생활시설로 이용중입니다.
(상호 : 제이라이프짐)
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 중로에 접하며 북측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육제한구역, 비행
안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 85% 123,940,000원
최근 6개월 9건 70% 526,535,556원
최근 12개월 12건 65% 495,443,333원

물건 비고

1.401호부터 406호까지 통합해 리모델링하여 헬스클럽의 탈의실 겸 샤워실로 사용중임(감정서 4층 배치도 참조)
2.재매각임. 매수신청보증금 20%