나이스옥션 법원경매 수원 2023타경12349 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보국 · 평가일 2023.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 석현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 다가구주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 중부대로 등 간선도로와의
접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.

형태 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지이고 다가구주택 건부지임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 8m의 도로, 북측으로 폭 약 6m의 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)접합, 소로
3류(폭 8m 미만)(특수도로)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

제시목록 외의 물건

해당 없음.

공부와의 차이

해당 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

2016년 1월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,
외 벽: 변색벽돌마감, 외장석재마감
내벽,천장: 벽지마감 등
바 닥 : 마루깔기 등
창 호: 샷시 이중창호

이용상태

다가구주택
1층: 필로티 주차장, 계단실
2층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실
3층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실
4층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실
옥탑층: 제시외 건물(주택(1가구)- 방2, 창고방2, 주방, 욕실)
※ 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음.

설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

일반건축물대장 상 2-4층의 용도는 각층 다가구주택(1가구)이나 현황 각층 다가구주택
(2가구)인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥탑층 제시외 건물에 소유자 거주, 그 외는 임대 또는 공실인 것으로 탐문조사 되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(옥탑) 포함