전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51189(목포지원 경매3계). 감정가 565,190,600원, 최저가 253,205,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 무안군 삼향면 용포리 소재 용포마을 서측 근거리[일련번호 1) ~ 6)]에 위치에 위치한 순수 야산지대 및 순수 산림지대임.
교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리형 완경지이며, 도로임.
일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 도로임.
일련번호 3) 삼각형 완경사지이며, 현황 도로임.
일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 임야임.
일련번호 5) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임.
일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 잡목 등이 자생중 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로
노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
일련번호 4) 지적도상 맹지임.
일련번호 5) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로
노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
일련번호 6) 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 고속철도(2025-03-31)(호남고속철도)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
일련번호 2), 5) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 도로""임.
일련번호 3)는 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2) 본건은 2023년 02월 01일 토지수용으로 인하여 철도시설 소유를 위하여 구분지상권(지상권자: 국토교통부)이 설정되어 있음.
일련번호 4) 본건은 2019년 09월 20일 설정계약에 의하여 송전선로의 소유 및 유지보수를 위하여 구분지상권(지상권자: 한국전력공사)이 설정되어 있음.
일련번호 5) 일부 토지상에 인접지(522-2번지)의 건물의 일부가 소재함.
일련번호 6) 본건은 장기간 휴경지로서 지상에 소나무 등 잡목이 자생중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
69%
408,060,635원
최근 6개월
24건
65%
361,670,270원
최근 12개월
41건
57%
301,417,472원
물건 비고
일괄매각
목록 4. 지적도상 맹지임, 목록 2. 4. 지상의 각 구분지상권 매수인이 인수함
목록 5. 인접지(522-2번지) 소재 건물의 일부가 소재한 것으로 보임, 지상에 적치된 벌통, 조립된 철파이프 매각 제외
목록 6 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환), 지상 수목 매각 포함
