나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33069 [1] 광주광역시 동구 동명동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 동구 중앙로 248 동명동 OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33069(광주지방법원 경매5계). 감정가 162,000,000원, 최저가 113,400,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33069 [1]
소재지광주광역시 동구 동명동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 동구 중앙로 248 동명동 OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.04
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한전통상업보존구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중점경관관리구역, 상대보호구역
광주광역시 동구 동명동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.37㎡ (2.23평)
건물면적49.32㎡ (14.92평)

금액

감정가162,000,000원
최저가113,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 162,000,000원 변경
신건 2026.01.21 162,000,000원 유찰
2차 2026.03.04 113,400,000원 매각
2차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.04.01)
2차 2026.05.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 동구 동명동 중앙초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층, 지하 2층

(사용승인일: 2020.8.31)

외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등

창 호: 샷시창 등
이용상태
오피스텔
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 기계식 및 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지
인접 도로상태등
북서측으로 왕복 4차선 도로에 접하며, 북동측 세로(가)를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
22.5평형 오피스텔

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 62% 443,022,500원
최근 6개월 4건 62% 443,022,500원
최근 12개월 4건 62% 443,022,500원

물건 비고

-신청채권자가 전세사기피해자로 의결되었다는 국토교통부명의의 서면이 제출되었으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.