나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30313 [1] 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 336-68 답 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30313 [1] 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 336-68 답 경매

• 사건번호: 2025타경30313
• 주소: 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 336-68
• 용도: 답

정읍지원 경매2계 2025타경30313 | 소재지: 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 336-68 | 감정가: 39,270,000원 | 최저가: 19,242,000원 | 용도: 답

1. 토지 형태: 본 토지는 부정형의 토지로, 건축 시 설계 및 활용에 제약이 있을 수 있습니다.

2. 이용 현황: 현재 주거나지 상태로, 사실상 나대지입니다.

3. 토지이용계획: 본 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역에 속하며, 소로2류에 접해 있습니다. 또한, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역에 포함되어 있어 향후 건축이나 토지 이용 시 관련 법규의 적용을 받습니다.

4. 혐오시설: 현재까지 확인된 주변 정보상 특이한 혐오시설(폐기물 처리 시설, 대규모 축사 등)은 발견되지 않았습니다. 하지만, 장래 지역 개발 계획이나 주변 환경 변화에 따라 부정적인 요소가 발생할 가능성은 항상 존재하므로 지속적인 관심이 필요합니다.

* 종합 의견

정읍지원 2025타경30313 (1) 물건은 부안군 줄포면 소재의 답(토지)으로, 감정가 39,270,000원에 매각 예정입니다. 부정형의 주거나지 상태로, 도시지역 내 제2종일반주거지역에 속해 있어 잠재적인 건축 및 개발 가능성이 있는 토지입니다. 주변 교통 및 생활 환경은 면소재지로서 보통 수준이나, 지역적 특성과 토지의 부정형 형태, 그리고 각종 제한사항을 고려한 신중한 접근이 필요합니다.

* 투자 포인트

1. 지역 내 개발 잠재력: 면소재지 주택지대로서, 향후 지역 개발에 따른 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

2. 합리적인 감정가: 현재 감정가가 비교적 낮게 책정되어 있어, 시장 상황에 따라 경쟁력 있는 가격으로 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

3. 제2종일반주거지역: 건축 가능한 용도 지역에 속해 있어, 향후 건축 허가 가능성을 검토해 볼 수 있습니다.

4. 교통 접근성: 버스터미널 인근으로 대중교통 이용이 용이하며, 간선도로 접근성도 확보되어 있습니다.

법원 정보

정읍지원 경매2계