나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11660 [1] 경상남도 창원시 의창구 용동 산132 임야 경매

경상남도 창원시 의창구 용동 산132 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11660(창원지방법원 경매2계). 감정가 11,904,000원, 최저가 8,333,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11660 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 용동 산132
용도	토지
매각기일	2026.09.30
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	보전산지, 공익용산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역

면적

토지면적	992㎡ (300.08평)

금액

감정가	11,904,000원
최저가	8,333,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	833,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	11,904,000원	유찰
2차	2026.09.30	8,333,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 성산구 토월동 소재 '토월교차로' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 야산지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 기호(1,3) 사다리 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(4) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,2,4) 임야도상 맹지임.
기호(3) 임야도상 서측으로 지목 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
기호(3) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간(2025.3.2.~2028.3.1))임.
기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보전지역(창원진례산성)<경상남도 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 자연생 입목 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 잡목, 잡초 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 하단부에는 산책로가 지나가고 있음. 자연림 상태 임.