나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경1549 [1] 대구광역시 달서구 월암동 OOOO 대지 경매

대구광역시 달서구 월암동 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1549(대구서부지원 경매6계). 감정가 14,262,628,000원, 최저가 4,892,080,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1549 [1]
소재지	대구광역시 달서구 월암동 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.02.12
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,919.60㎡ (580.68평)

금액

감정가	14,262,628,000원
최저가	4,892,080,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	489,208,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.13	14,262,628,000원	유찰
2차	2025.12.11	9,983,839,000원	유찰
3차	2026.01.15	6,988,687,000원	유찰
4차	2026.02.12	4,892,080,000원	매각
4차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.24	-	납부<br />(2026.03.24)
4차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '신월초등학교' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 인근으로 대단위아파트단지, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다형의 토지로서, '상업나지' 임.
인접 도로상태: 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 4미터의 보행자도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2016-03-10)(근린생활시설용지), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-4호선)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-298호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-배3호선)(접합), 가축사육제한구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배2중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2016-03-10)(월배지구 근생3 제3구역)<도시개발법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계: 미 상 임.
2. 기 타: 기준시점 현재 공한지(임시주차장)로 이용중인 바, 경매 진행 시 재확인바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	40%	350,000,000원
최근 6개월	1건	40%	350,000,000원
최근 12개월	1건	40%	350,000,000원

물건 비고

현재 공한지로 이용중임.