나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31384 [1] 대구광역시 서구 평리동 OOOOO 단독주택 경매

대구광역시 서구 평리동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31384(대구서부지원 경매3계). 감정가 11,436,450원, 최저가 8,006,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31384 [1]
소재지	대구광역시 서구 평리동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.13
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	125.60㎡ (37.99평)
건물면적	104.25㎡ (31.54평)

금액

감정가	11,436,450원
최저가	8,006,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,601,200원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	11,436,450원	매각
신건	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
신건	2025.11.20	-	미납
신건	2025.12.16	11,436,450원	유찰
2차	2026.01.13	8,006,000원	매각
2차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.19	-	납부<br />(2026.02.04)
2차	2026.03.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2025.06.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 서구 평리동 '평리네거리' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존
주택지대로 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (2-1)세멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재, 타일 등
창호 : 하이샷시 창호임.
(2-2)세멘부록조 스라브지붕 단층건으로,
내외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부타일.
이용상태: (2-1)단독주택, (2-2)화장실(창고)로 이용중임.
설비내역: 위생, 급.배수 설비, 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	51%	110,438,000원
최근 6개월	10건	47%	140,248,000원
최근 12개월	11건	49%	134,346,667원

물건 비고

일괄매각 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.