나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8349 [1] 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4 다가구주택 경매

경상북도 칠곡군 석적읍 동중리2길 19 드림빌 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8349(대구지방법원 경매2계). 감정가 852,627,720원, 최저가 417,788,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8349 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4
도로명주소	경상북도 칠곡군 석적읍 동중리2길 19 드림빌
용도	건물
매각기일	2026.06.08
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	395.40㎡ (119.61평)
건물면적	634.11㎡ (191.82평)

금액

감정가	852,627,720원
최저가	417,788,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	41,778,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	852,627,720원	유찰
2차	2026.05.06	596,840,000원	유찰
3차	2026.06.08	417,788,000원	매각
3차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.14	-	납부<br />(2026.07.08)
3차	2026.08.14	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 <3공단부영아파트> 남측 인근에 위치하며, 부근일대는
단독주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은
보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층으로서,
외 벽: 화강석, 드라이비트 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽: 벽지 및 내장타일, 각종 내부인테리어 등 마감
바 닥: 내부 바닥재 및 바닥타일 등 마감
창 호: 알루미늄샷시 창호
이용상태: 기호(가) 1층: 계단실
2층: 다가구주택(5가구)
3층: 다가구주택(5가구)
4층: 다가구주택(5가구)
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 본건 건물 2층은 공부상 ""다가구주택 및 사무실""이나, 실제 ""다가구주택""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없음.

물건 비고

일괄매각