나이스옥션 법원경매 서산 2025타경697 [1] 충청남도 태안군 소원면 송현리 OOOOO 전 경매

충청남도 태안군 소원면 송현리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경697(서산지원 경매6계). 감정가 84,911,000원, 최저가 59,438,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 697 [1]
소재지	충청남도 태안군 소원면 송현리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.02.10
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	가축사육제한구역, 농림지역, (접함)계획관리지역, 농업보호구역, (접함)준보전산지, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	4,192㎡ (1,268.08평)

금액

감정가	84,911,000원
최저가	59,438,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,943,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	84,911,000원	유찰
2차	2026.02.10	59,438,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 한강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 ""송현저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1) : 부정형의 평지로 현황 전, 답으로 이용중임.
일련번호 (2) : 부정형의 평지로 현황 답으로 이용중임.
일련번호 (3) : 부정형의 완경사지로 현황 전, 답, 일부 현황도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 (1) : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.
일련번호 (2) : 본건 동측으로 농로를 이용함.
일련번호 (3) : 본건 남동측으로 농로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
일련번호 (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
일련번호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 일련번호 (3) 토지는 공부상 지목이 '전' 이나, 남동측 일부가 현황 도로로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	45%	168,027,572원
최근 6개월	49건	47%	105,267,647원
최근 12개월	86건	49%	84,074,470원

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록(1)~(3) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록(3) 지목은 "전"이나, 남동측 일부가 현황 도로로 이용되고 있음.