나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11892 [1] 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-2 근린시설 경매
충청남도 천안시 동남구 병천면 충절로 1943 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11892(천안지원 경매6계). 감정가 2,559,770,400원, 최저가 878,001,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11892 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-2
도로명주소
충청남도 천안시 동남구 병천면 충절로 1943
용도
근린시설
매각기일
2026.06.16
관할법원
천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한
공장설립제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
3,230㎡ (977.08평)
건물면적
2,454.24㎡ (742.41평)
금액
감정가
2,559,770,400원
최저가
878,001,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
87,800,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
2,559,770,400원
유찰
2차
2026.03.31
1,791,839,000원
유찰
3차
2026.05.12
1,254,287,000원
유찰
4차
2026.06.16
878,001,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정후 · 평가일 2025.06.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건(3~7)은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재,‘병천중학교’북동측 인근에 위치
하며 지방도 주변으로 전, 답, 임야 및 중·소형의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지
역으로 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 남측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설
및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(3~7) : 5필 일단의 부정형의 평지로서, 기준시점 현재, 지상에 상업용 건물 및 창고 등
이 소재함.
인접 도로상태
기호(3~7) : 남동측으로 폭 약 6M내외의 포장된 도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(3~7)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶ 기호(1,2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물
[사용승인일 : 2011.06.29]
내·외벽 : 판넬 등 마감
바닥 : 에폭시, 몰탈 등 마감
창호 : 샷시창호
이용상태
기호(1) : 집합건축물 대장상 1층은 '의원, 소매점', 2층은 '창고, 사무소' 등으로 등재 되
어 있으나, 기준시점 현재, '공실'상태임.(별첨 사진용지 참조)
기호(2) : 집합건축물 대장상 1층은 '창고, 제조업소', 2층은 '사무소, 소매점' 등으로 등재
되어 있으나, 기준시점 현재, '공실'상태임.(별첨 사진용지 참조)
설비내역
기호(1,2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으나, 가동 여부는 확인이 필요함.
