나이스옥션 법원경매 천안 2025타경555 [1] 충청남도 천안시 동남구 수신면 속창리 180-1 공장용지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 수신면 속창리 소재 ""천안상록CC"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 ""지방도 후면 공업 및 농경, 야산지대""이나, 근년 들어서 ""서울-세종 고속도로""를
신설(新設)하는 중인데, 본건은 그 신설고속국도의 '부체도로변 지대에 속함.

교통상황

평가일현재는 인접 타토지들을 경유(經由)해야 접근되나, 향후 '서울 - 세종 고속국도'가
신설(新設)되면, '부체도로'를 이용하여 접근 가능시(視)됨.

형태 및 이용상태

< 지적형태 > '부정형' < 지세 > 평지 및 완경사지
< 이용상태 > 나지(裸地) -- 기존 공장건물이 철거된 상태임.

인접 도로상태

신설중인 고속국도(서울 - 세종 간) 건설을 위해 2020. 08 경 본건지번에 지적분할이 되기
전까지는, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용 출입하였으나,
평가일현재는 신설고속국도 건설이 한창이며 그 도로는 폐쇄·소멸되었고,
지적도면상으로는 '맹지'상태임.

그러나, '신설고속국도'가 완성되고, '부체도로'가 완공되면, 그를 이용하여 출입하는 것이
가능할 것으로 예상됨. -- 상세(詳細)는 '고속국도 관리청'에 문의하시기 바람.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역'.

< 용도지구 등 > '성장관리계획구역'

< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'접도구역'( 도로법 ),
'준보전산지'( 산지관리법 ).

제시목록 외의 물건

㉠ 분묘 2기 --- 상세(詳細)는 '측량'을 요함.

㉡ 기존공장건물 철거후 남은 잔해( 바닥 콘크리트 1식 )

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 ""임.

< 기 타 > '잔여지' 보상청구는 보상법규 해당조항이 정한 요건에 부합(符合)하고, 또한
토지소유자의 청구가 있어야 가능함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 공익사업용지에 편입 후 분할된 잔여지로서 지적도상 맹지임.
2. 경계부근에 분묘(2기)가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음.
3. 최저매각가격은 분묘 소재 및 바닥 콘크리트 잔해로 인하여 제한받는 가격임(감정평가서상 ㉠㉡).