나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3608 [1] 세종특별자치시 부강면 문곡리 OOOOO 단독주택 경매

세종특별자치시 부강면 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3608(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,676,192,000원, 최저가 821,333,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3608 [1]
소재지세종특별자치시 부강면 문곡리 OOOOO
도로명주소세종특별자치시 부강면 OOOOO OOOOO
용도단독주택
매각기일2026.03.05
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지, (저촉)자연취락지구, (접함)도로구역
세종특별자치시 부강면 문곡리 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,996㎡ (603.79평)
건물면적530㎡ (160.33평)

금액

감정가1,676,192,000원
최저가821,333,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금82,133,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 1,676,192,000원 유찰
2차 2026.01.29 1,173,334,000원 유찰
3차 2026.03.05 821,333,000원 매각
3차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.21 - 납부<br />(2026.04.14)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종시 부강면 문곡리 소재 &amp;apos;세종미래고등학교&amp;apos; 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지이며, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 부정형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호(5) : 부정형 평지이며, &amp;apos;도로&amp;apos;로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 통과하는 간선도로에 일련번호(5) 토지를 통하여 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt; 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt; 일련번호(5) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;
제시목록 외의 물건
별첨 &amp;apos;지적도&amp;apos;, &amp;apos;사진용지&amp;apos;와 같이 소유자 미상의 기호(ㄱ) 제시외 물건이 소재함.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일:2006.04.25) 외벽: 판넬 마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 새시창임. 일련번호(4) : 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일:2006.04.26) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
일련번호(2) : 공장 일련번호(4) : 주택임.
설비내역
일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 일련번호(4) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
제시외 물건으로 기호 ㉠: 파이프조 천막지붕 단층 차고 약40㎡이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(4) 건물은 등기사항전부증명서상 용도와 달리 일반건축물대장상 용도가 &amp;apos;사무소&amp;apos;임. (2014.12.05 단독주택에서 사무로소 용도변경).
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 48% 450,636,800원
최근 6개월 11건 52% 559,122,820원
최근 12개월 19건 58% 525,638,211원

물건 비고

일괄매각. 목록5는 지분매각임.
제시외 차고(감정평가서 ㉠, 파이프조 천막지붕 단층 약40㎡)는 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 이에 따른 가격임.
목록4는 부동산등기사항증명서상 "단독주택"이나, 일반건축물대장상 "사무소"임(2014.12.05. 용도변경허가).