나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51378 [1] 충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 204동 OO OOOO 아파트 경매
충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 204동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51378(청주지방법원 경매6계). 감정가 603,000,000원, 최저가 422,100,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 '일신여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■ 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 30층 건물 내 제7층 제703호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수, 시스템에어컨, 난방, 화재탐지, 승강기, 도시가스, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 (아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 동측 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(탑동2구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석교초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주맹학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
80%
128,887,112원
최근 6개월
21건
76%
157,992,467원
최근 12개월
48건
79%
159,445,644원
물건 비고
최선순위 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
