나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51411 [1] 충청북도 청주시 서원구 성화동 OOO OOOOO OO OOOO 근린상가 경매

충청북도 청주시 서원구 성화동 OOO OOOOO OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51411(청주지방법원 경매6계). 감정가 688,000,000원, 최저가 337,120,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51411 [1]
소재지충청북도 청주시 서원구 성화동 OOO OOOOO OO OOOO
용도근린상가
매각기일2026.02.12
관할법원청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 상업용지, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
충청북도 청주시 서원구 성화동 OOO OOOOO OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.54㎡ (9.24평)
건물면적90.92㎡ (27.50평)

금액

감정가688,000,000원
최저가337,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금33,712,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 688,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 - 매각준비
2차 2026.01.08 481,600,000원 유찰
3차 2026.02.12 337,120,000원 매각
3차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.26 - 납부<br />(2026.03.24)
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ""성화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 1층 102호로서,
- 외 벽 : 타일 붙임 마감 등,
- 내 벽 : 페인팅 마감 등,
- 바 닥 : 에폭시 마감 등임.
이용상태
소매점으로 이용중임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 3건 40% 138,736,667원