나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51413 [1] 충청북도 진천군 백곡면 성대리 174 대지 경매
충청북도 진천군 백곡면 성대리 174 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51413(청주지방법원 경매1계). 감정가 6,984,375원, 최저가 777,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51413 [1]
소재지
충청북도 진천군 백곡면 성대리 174
용도
대지
매각기일
2026.08.04
관할법원
청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
298㎡ (90.15평)
금액
감정가
6,984,375원
최저가
777,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
77,700원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
6,611,875원
유찰
2차
2026.02.10
4,628,000원
유찰
3차
2026.03.17
3,239,000원
유찰
4차
2026.04.21
2,267,000원
유찰
5차
2026.05.26
1,586,000원
유찰
6차
2026.06.30
1,110,000원
유찰
7차
2026.08.04
777,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 강학선
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 백곡면 성대리 소재 ""성대저수지"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위
는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주거기타로 이용중임.
기호(2) : 부정형 완경사의 토지로 휴경지, 일부 묘지 및 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
기호(2) : 본건 일부 도로 등으로 목측되며, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06
-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이
기호(2) : 공부상 지목이 전이나, 현황 일부 묘지 및 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
49%
72,159,000원
최근 6개월
4건
76%
148,799,750원
최근 12개월
6건
79%
112,676,500원
물건 비고
지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 목록1번 지상 소재 조적조스레이트지붕 단층 창고 및 비닐하우스 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
