나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51386 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 OOOO 근린주택 경매

충청북도 청주시 OOO OOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51386(청주지방법원 경매2계). 감정가 1,576,434,400원, 최저가 1,103,504,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51386 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 OOOO
도로명주소	충청북도 청주시 OOO OOOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.02.24
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), 온천공보호구역, 기타용지, 도시지역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	334.50㎡ (101.19평)
건물면적	623.62㎡ (188.65평)

금액

감정가	1,576,434,400원
최저가	1,103,504,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	110,350,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	1,576,434,400원	유찰
2차	2026.02.24	1,103,504,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.04.06)
2차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선 · 평가일 2025.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 ""봉정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 ""주상용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 기타용지(공공및후생지원시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이
하, 단독주택 건축시 건축법 제61조의 일조권 준용) , 지구단위계획구역(봉명신봉구획정리
사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
외 벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등임.
내 벽 : 일부 인테리어, 벽지 및 타일 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태: 주상용으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 각 매각 포함.