나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101148 [1] 경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬 106동 21층2101호 아파트 경매

경기도 안양시 동안구 관악대로106번길 72 비산롯데캐슬, 106동 21층2101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101148(안양지원 경매2계). 감정가 681,000,000원, 최저가 681,000,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101148 [1]
소재지경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬 106동 21층2101호
도로명주소경기도 안양시 동안구 관악대로106번길 72 비산롯데캐슬, 106동 21층2101호
용도집합건물
매각기일2026.04.28
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)시가지경관지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬 106동 21층2101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.67㎡ (8.67평)
건물면적82.25㎡ (24.88평)

금액

감정가681,000,000원
최저가681,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금68,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 681,000,000원 매각
신건 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
신건 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.11)
신건 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안양시 동안구 비산동, 샘모루초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
들이 모여있는 일반주거지대임.
교통상황
간선도로인 관악로 주변이고, 1호선 전철 안양역까지 1.8킬로미터 거리로서 간선도로 및
대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브자붕 22층 아파트의 제21층으로서
외벽은 모르터 위 페인트칠 등,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등,
창호는 샛시창호임.
이용상태
아파트 단위세대로, 방3개, 거실, 주방/식당, 욕실2개 등으로 구성되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
각 필 직사각형인 5필의 토지 위에 건축된 아파트단지로, 106동은 409번지에 위치함.
인접 도로상태등
폭 8미터 포장도로를 통하여 출입하며, 통행 및 승용차 접근성 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
584-4:
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(샘모루 초등학교), 상대보호구역(한별유치원)
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

408:
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(샘모루 초등학교),
상대보호구역(한별유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권),
도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

409:
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(샘모루 초등학교),
상대보호구역(안양중앙초등학교), 상대보호구역(한별유치원), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

410:
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(늘도담유치원), 상대보호구역(안양중앙초등학교),
상대보호구역(한별유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권),
도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

415:
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
상대보호구역(샘모루 초등학교), 상대보호구역(안양중앙초등학교), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.