나이스옥션 법원경매 안산 2025타경682 [1] 경기도 시흥시 정왕동 2732 호반써밋더프라임 108동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 시흥시 거북섬남로 77 호반써밋더프라임, 108동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경682(안산지원 경매4계). 감정가 392,000,000원, 최저가 274,400,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래초.중학교' 북측 도로월편에 위치하는 '호반 써밋 더
프라임' 제108동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 공원, 학교, 나지 등이 혼재하는
지역으로서 서측 근거리로 거북섬을 중심으로한 상가지대가 형성되어 있음.
교통상황
중로변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반
교통여건은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 26층건 내 18층 1804호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 펜트리, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역
열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
정왕동 2732 :제2종일반주거지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-67)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시화나래초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시화나래초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시흥나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
86%
304,760,416원
최근 6개월
66건
86%
346,689,647원
최근 12개월
189건
87%
348,698,382원
물건 비고
대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
