나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52655 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 608-8 정인빌리지 3층302호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 웃말4길 10 정인빌리지, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52655(안산지원 경매3계). 감정가 201,000,000원, 최저가 140,700,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52655 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 608-8 정인빌리지 3층302호
도로명주소경기도 안산시 상록구 웃말4길 10 정인빌리지, 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 일동 608-8 정인빌리지 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.33㎡ (10.69평)
건물면적72.02㎡ (21.79평)

금액

감정가201,000,000원
최저가140,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 201,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 140,700,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 납부<br />(2026.07.02)
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 일동 소재 ""안산대학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위
환경 보통시됨.
교통상황
본건 주택까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 전반적 대중
교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서
외벽 : 화강석붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(이솝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기
환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역
<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 장현범)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.03.24. 제출됨