나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56486 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 548 원천레이크파크아파트 221동 15층1504호 아파트 경매

경기도 수원시 영통구 중부대로448번길 28 원천 레이크파크아파트, 221동 15층1504호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56486(수원지방법원 경매8계). 감정가 652,000,000원, 최저가 456,400,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56486 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 원천동 548 원천레이크파크아파트 221동 15층1504호
도로명주소경기도 수원시 영통구 중부대로448번길 28 원천 레이크파크아파트, 221동 15층1504호
용도아파트
매각기일2026.04.28
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한도시교통정비지역, (접함)자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)초등학교, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)하천, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)하천구역, (저촉)절대보호구역
경기도 수원시 영통구 원천동 548 원천레이크파크아파트 221동 15층1504호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.62㎡ (14.10평)
건물면적84.79㎡ (25.65평)

금액

감정가652,000,000원
최저가456,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금45,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.27 652,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 456,400,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.15 - 납부<br />(2026.06.01)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""원일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며
남측으로는 공장지대이며 북측, 도로월편으로 대규모 광교신도시지역으로 주위환경
보통임.
교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 중 15층 1504호로서(남서향)로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등
내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배등 마감
창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 개별난방구조이며 소화설비, 승강기설비, 도시가스
설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원천2지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합),
중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한
법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.