나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510187 [1] 인천광역시 서구 청라동 154-1 청라더샵레이크파크 453동 6층604호 아파트 경매

인천광역시 서구 크리스탈로74번길 26 청라더샵레이크파크, 453동 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510187(인천지방법원 경매25계). 감정가 874,000,000원, 최저가 874,000,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510187 [1]
소재지	인천광역시 서구 청라동 154-1 청라더샵레이크파크 453동 6층604호
도로명주소	인천광역시 서구 크리스탈로74번길 26 청라더샵레이크파크, 453동 6층604호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.13
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	(접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

인천광역시 서구 청라동 154-1 청라더샵레이크파크 453동 6층604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60.97㎡ (18.44평)
건물면적	100.59㎡ (30.43평)

금액

감정가	874,000,000원
최저가	874,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	87,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	874,000,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청일초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트 단지가 주를 이루고 이를 배후지로 하는 각종 근린생활시설 등이 소재하
는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등
고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물(청라더샵레이크파크 453동) 내 6층 604호
로서,(사용승인일 : 2013.04.01)

외 벽 : 몰탈위패인팅 및 외장석재판넬 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태: 주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스시설, 소화전설비 등이 갖추어져
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 비교적 광평수의 인접지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측 및 남측으로 완충녹지를 통하여 광대로에 접하며, 북측 및 서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사
육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역
(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.