나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510022 [1] 인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티102동 OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510022(인천지방법원 경매19계). 감정가 229,000,000원, 최저가 160,300,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510022 [1]
소재지
인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티102동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.11.26
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
15.26㎡ (4.62평)
건물면적
61.09㎡ (18.48평)
금액
감정가
229,000,000원
최저가
160,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
16,030,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
229,000,000원
유찰
2차
2025.11.26
160,300,000원
매각
2차
2025.12.03
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.07.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""석정중학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 상업시설, 공업시설 등이 혼재하는 주택 및 공업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 약 1km 이내에 경인국철 1호선 '주안역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 401호로서,
(사용승인일 : 2021.06.16)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있는것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상건물이 소재하는 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 ""오피스텔"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상건물이 소재하는 토지는 준주거지역,
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.02.27. 임차보증금 254,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.
