나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510027 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 7층705호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 20 BY 펠리스, 7층705호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510027(인천지방법원 경매17계). 감정가 211,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510027 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 7층705호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 20 BY 펠리스, 7층705호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 7층705호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.80㎡ (3.27평)
건물면적70.91㎡ (21.45평)

금액

감정가211,000,000원
최저가103,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,339,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 211,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 147,700,000원 유찰
3차 2026.06.30 103,390,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역(인천 지하철도 2호선)' 북측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주
상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '주안역(지하철 1호선, 인
천 지하철도 2호선)'과 '시민공원역(인천 지하철도 2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상
황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제7층 제705호로서,
( 사용승인일 : 2017.01.05. )

- 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계
식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.