나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1160 [1] 인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 다세대주택 경매

인천광역시 중구 율목로32번길 21 원석빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1160(인천지방법원 경매12계). 감정가 87,000,000원, 최저가 87,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1160 [1]
소재지	인천광역시 중구 율목동 194 1층101호
도로명주소	인천광역시 중구 율목로32번길 21 원석빌라
용도	집합건물
매각기일	2026.04.07
관할법원	인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한	특별관리해역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역

면적

토지면적	21.76㎡ (6.58평)
건물면적	49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가	87,000,000원
최저가	87,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	87,000,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 ""인천반도체고등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등으로 형성된
일반주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의
편의성은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 정방형 평지의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시
(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리
해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -. 임대관계는 미상임.

물건 비고

-토지에 관하여 별도등기 있음