나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510146 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 456-125 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-16 일인빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510146(인천지방법원 경매13계). 감정가 55,000,000원, 최저가 18,865,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510146 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 456-125 4층402호
도로명주소인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-16 일인빌라
용도다세대주택
매각기일2026.05.27
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한과밀억제권역, (접함)공공공지, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 미추홀구 용현동 456-125 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적164㎡ (49.61평)
건물면적43.28㎡ (13.09평)

금액

감정가55,000,000원
최저가18,865,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,886,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.06 55,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 38,500,000원 유찰
3차 2026.04.22 26,950,000원 유찰
4차 2026.05.27 18,865,000원 매각
4차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.07.02)
4차 2026.09.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용정초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 불가능하며, 버스정류장이 다소 원거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 1m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원

물건 비고

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