나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510113 [1] 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 228동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 228동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510113(인천지방법원 경매13계). 감정가 604,000,000원, 최저가 422,800,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510113 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 228동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.24
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)공익용산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)주차장기타, (접함)보전녹지지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 지구단위계획구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)개발제한구역, (접함)기타공원시설, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 228동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.37㎡ (10.10평)
건물면적67.87㎡ (20.53평)

금액

감정가604,000,000원
최저가422,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금42,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 604,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 422,800,000원 매각
2차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.23)
2차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2025.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(산곡역/7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물내의 제31층 제3103호로서,
(사용승인 : 2024.12.30)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 완경사 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-09-04)(청천2 재개발사업지구), 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-09-04)<도시 및 주거환경정비법>, 임업용산지(요존국유림)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차장기타(주차장용도외사용불가)(저촉)<주차장법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 78% 233,580,646원
최근 6개월 85건 79% 239,782,897원
최근 12개월 154건 80% 239,276,202원