나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510044 [1] 인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 효서로303번길 7 보광맨션, 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510044(인천지방법원 경매5계). 감정가 96,000,000원, 최저가 67,200,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510044 [1]
소재지	인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호
도로명주소	인천광역시 계양구 효서로303번길 7 보광맨션, 4층402호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 절대보호구역

인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.74㎡ (7.48평)
건물면적	32.61㎡ (9.86평)

금액

감정가	96,000,000원
최저가	67,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.22	96,000,000원	유찰
2차	2026.06.29	67,200,000원	매각
2차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 인진감정 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""화전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서
(사용승인일: 2001.11.16.)
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역),상대보호구역(2013-08-29),절대보호
구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659),과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.