나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509757 [1] 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정에이 6층602호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 간석로11번길 7 용정, 에이 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509757(인천지방법원 경매20계). 감정가 234,000,000원, 최저가 114,660,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509757 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정에이 6층602호
도로명주소인천광역시 남동구 간석로11번길 7 용정, 에이 6층602호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)도로
인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정에이 6층602호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.08㎡ (6.38평)
건물면적55.18㎡ (16.69평)

금액

감정가234,000,000원
최저가114,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,466,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 234,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 163,800,000원 유찰
3차 2026.06.23 114,660,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역-인천1호선' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대ㆍ연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역-인천1호선) 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 제6층 제602호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, ""오피스텔 및 연립주택"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)~3) : 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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