나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63360 [1] 경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 720동 2층201호 아파트 경매
매각기일: 2026-03-04
물건 개요
나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63360 [1] 경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 720동 2층201호 아파트 경매
- 사건번호: 2025타경63360
- 주소: 경기도 파주시 가온로 205 해솔마을 7단지 롯데캐슬, 720동 2층201호
- 용도: 아파트
고양지원 경매13계 2025타경63360 | 소재지: 경기도 파주시 가온로 205 해솔마을 7단지 롯데캐슬, 720동 2층201호 | 감정가: 523,000,000원 | 최저가: 366,100,000원 | 용도: 아파트
1. 고양 지원 2025타경63360 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 고양지원 2025타경63360 (1)
소재지: 경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 720동 2층201호
용도: 아파트
감정가: 523,000,000원
토지면적: 51.89㎡ (약 15.70평)
토지지분: 51.8926㎡ (약 15.70평)
건물면적: 84.34㎡ (약 25.52평) (전용면적 기준)
건물지분: 84.337㎡ (약 25.52평)
매각대상: 토지/건물 일괄매각
경매구분: 부동산 임의경매
채권자: 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
특이사항: 제공된 정보 없음
주의사항: 제공된 정보 없음
1.2. 입지조건
본건은 경기도 파주시 와동동에 위치한 해솔마을7단지롯데캐슬 내 아파트로, 지산중학교 남측 인근에 자리하고 있습니다.
주변은 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 다양한 근린생활시설이 혼재되어 있어 주거 환경이 매우 양호합니다.
차량 접근성이 뛰어나며, 단지 인근에 버스정류장과 경의중앙선 운정역이 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다.
1.3. 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되는 물건입니다.
토지와 건물이 일괄 매각 대상이므로, 낙찰 시 소유권에 관한 일체의 권리관계는 정리될 것으로 예상됩니다.
제공된 정보만으로는 모든 권리관계를 파악하기 어렵기에, 추가적인 등기부등본 열람 등 심층적인 권리 분석이 권장됩니다.
1.4. 상권분석
해솔마을7단지롯데캐슬은 대규모 아파트 단지의 일부로서, 풍부한 배후 수요를 기반으로 하고 있습니다.
단지 내 및 인근에 다수의 근린생활시설이 입점해 있어, 쇼핑, 외식, 금융 등 생활 편의시설 이용이 용이합니다.
지역적으로 제3종일반주거지역으로 지정되어 있어, 주거 기능 중심의 안정적인 상권이 형성되어 있습니다.
1.5. 생활정보
본건은 현재 아파트로 이용 중인 주거 공간입니다.
건물은 철근콘크리트 구조로, 총 23층 건물 중 2층에 위치합니다.
기본적인 위생 및 급배수 설비, 지역난방 시스템, 소화/소방 설비, 승강기, 지하 주차장 등의 편의 시설을 갖추고 있습니다.
교육 환경으로는 인근에 가온유치원, 가온초등학교, 와동초등학교, 지산중학교 등이 있어 자녀 양육에 적합한 환경을 제공합니다.
1.6. 잠재적 리스크
토지이용계획상 가축사육제한구역, 여러 교육환경 보호를 위한 상대보호구역 및 절대보호구역으로 지정되어 있어, 향후 건축 행위나 용도 변경 등에는 일부 제한이 따를 수 있습니다.
건물 내부 구조도 및 현재 임대 현황 등 구체적인 이용 상태에 대한 정보가 미상으로, 입찰 전 반드시 현장 방문을 통해 정확한 실태를 파악해야 합니다.
주변 지역을 검색한 결과, 운정 환경관리센터(소각장, 음식물류폐기물처리장)가 소재하나, 이는 대규모 시설로 일반 주거 단지와 직접적인 혐오시설로 간주되기는 어렵습니다. 그러나 이에 대한 영향은 개인별 판단이 필요합니다.
1.7. 종합 의견
경기도 파주시 와동동 해솔마을7단지롯데캐슬 내에 위치한 본 아파트는 단지 규모, 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 물건입니다.
안정적인 주거 환경과 양호한 교육 여건을 바탕으로 실수요자 및 투자자 모두에게 관심을 받을 수 있습니다.
다만, 일부 토지 이용 규제 사항과 현장 확인이 필요한 미확인 정보(임대 현황 등)가 존재하므로, 신중한 접근과 철저한 사전 조사가 필수적입니다.
1.8. 투자 포인트
1. 최적의 입지: 대규모 아파트 단지 내 위치, 모든 생활 편의시설 접근 용이.
2. 우수한 교통 환경: 운정역(경의중앙선) 및 버스 노선 이용 편리.
3. 안정적인 주거 가치: 풍부한 배후 수요와 안정적인 주거 환경.
4. 다양한 교육 시설 인접: 초등학교, 중학교, 유치원 등 교육 환경 우수.
5. 일괄 매각을 통한 권리 정리 용이.
법원 정보
고양지원 경매13계