나이스옥션 법원경매 고양 2024타경85631 [1] 경기도 고양시 일산서구 산현로 34, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 산현로 34, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85631(고양지원 경매8계). 감정가 316,000,000원, 최저가 221,200,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 85631 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 산현로 34, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.13
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)준보전산지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)학교, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 고양시 일산서구 산현로 34, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.75㎡ (9.30평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가316,000,000원
최저가221,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 316,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 221,200,000원 매각
2차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.03.03)
2차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건내 8층 803호로서,
(사용승인일: 1996.08.09)

외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일산동 1694
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m
-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}
및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법> 임.

2) 일산동 1718
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}
및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 80% 426,795,787원
최근 6개월 75건 81% 415,786,952원
최근 12개월 167건 82% 435,486,271원