나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2425 [1] 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 10층1044호 지식산업센터 경매

경기도 의정부시 문충로 74 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-3 한강듀클래스의정부 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2425(의정부지방법원 경매8계). 감정가 314,000,000원, 최저가 107,702,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2425 [1]
소재지경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 10층1044호
도로명주소경기도 의정부시 문충로 74 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-3 한강듀클래스의정부
용도지식산업센터
매각기일2026.05.12
관할법원의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)자연녹지지역
경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 10층1044호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.12㎡ (6.99평)
건물면적73.20㎡ (22.14평)

금액

감정가314,000,000원
최저가107,702,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,770,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 314,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 219,800,000원 유찰
3차 2026.01.13 153,860,000원 유찰
4차 2026.02.24 107,702,000원 변경
4차 2026.05.12 107,702,000원 매각
4차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.24)
4차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정심 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변지역은
업무시설, 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 고산택지지구임.
교통상황
고산택지지구내 중심도로변에 위치하며 간선도로와의 접근성이 양호하고 인근 버스정류장이
근거리에 위치하므로 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물로서
외벽 : 외장 타일 및 페어글라스 마감 등.
내벽 : 페인팅, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 하이새시 및 페어글라스 마감 등.
사용승인일 : 2022.07.28
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중이며 1044호 및 1045호 공히 입주여부 및 실내내부의
이용형태는 미상임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내주차장, 화재탐지설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택
지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.