나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72572 [1] 경기도 동두천시 지행동 722-3 동두천싸이언스타워 7층 701호 지식산업센터 경매

경기도 동두천시 동두천로 97 동두천싸이언스타워, 7층 701호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72572(의정부지방법원 경매6계). 감정가 250,000,000원, 최저가 60,025,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72572 [1]
소재지	경기도 동두천시 지행동 722-3 동두천싸이언스타워 7층 701호
도로명주소	경기도 동두천시 동두천로 97 동두천싸이언스타워, 7층 701호
용도	지식산업센터
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)공공청사, 성장관리권역, 가축사육제한구역

경기도 동두천시 지행동 722-3 동두천싸이언스타워 7층 701호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	99.68㎡ (30.15평)
건물면적	166.76㎡ (50.44평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	60,025,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	12,005,000원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	250,000,000원	유찰
2차	2025.11.25	175,000,000원	유찰
3차	2025.12.30	122,500,000원	유찰
4차	2026.02.03	85,750,000원	변경
4차	2026.04.14	85,750,000원	매각
4차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.26	-	미납
4차	2026.06.30	85,750,000원	유찰
5차	2026.08.04	60,025,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 지하철1호선 지행역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및
주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '지행역'이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 중 7층 701호로서
외벽: 외장 석재 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 일루미늄 샤시 창호임.
이용상태: 공장(주식회사 다인이앤아이)임.(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 화물용 승강기설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약15~20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	49%	823,092,900원
최근 6개월	1건	49%	823,092,900원
최근 12개월	1건	49%	823,092,900원

물건 비고

매수신청보증금 최저매각가격의 20%