나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72551 [1] 경기도 포천시 일동면 기산리 65-144 임야 경매

경기도 포천시 일동면 기산리 65-144 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72551(의정부지방법원 경매1계). 감정가 672,673,400원, 최저가 470,871,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72551 [1]
소재지경기도 포천시 일동면 기산리 65-144
용도토지
매각기일2026.10.14
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한준보전산지, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 포천시 일동면 기산리 65-144 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,754㎡ (1,438.09평)

금액

감정가672,673,400원
최저가470,871,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,087,100원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.09 672,673,400원 유찰
2차 2026.10.14 470,871,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 '일동초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
무난함.
형태 및 이용상태
기호(1)~(5),(7): 현황 도로임.
기호(6): 완경사의 자루형토지로서, 현황 부지조성중인 토지임야임.
기호(8)~(11): 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 부지조성중인 토지임야임.
인접 도로상태
기호(1)~(5), (7): 현황 도로임.
기호(6): 본건 남측으로 세로와 접함.
기호(8): 본건 서측 및 남동측으로 세로와 각각 접함.
기호(9): 본건 남동측으로 세로와 접함.
기호(10),(11): 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4),(7): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축
사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한
구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(6),(8)~(11): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가
축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
기호(1)~(4): 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상임.
-본건 기호(6),(8)~(11)토지는 공부상 지목이 ‘임야’로 개발행위허가를 득하여 부지조성
중이었으나, 기준시점 현재 개발행위허가가 취소된 것으로 탐문조사(포천시청, 개발허가1팀
유선문의)되었는바, 추후 경매 진행시 이점 유의하시기 바람.

물건 비고

일괄매각, 목록1,2,3,4,5,7은 지분매각
목록3.의 을구3번 일동농업협동조합의 지상권설정등기 말소동의서 제출됨.