나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72545 [1] 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 355-4 전 경매
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 355-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72545(의정부지방법원 경매4계). 감정가 14,880,000원, 최저가 7,291,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 72545 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 355-4 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.08.06 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399)) |
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| 이용제한 | 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 14,880,000원 |
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| 최저가 | 7,291,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 729,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.28 |
14,880,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.07.02 |
10,416,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.06 |
7,291,000원 |
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감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 철원군 동송면 상노리 소재 ""초과사거리"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 일부 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인
교통상황은 보통시됨. - 형태 및 이용상태
- 기호 001 : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '전'이며 일부는 ""묘지"" 및
""자연림""임.
기호 002 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '전'임. - 인접 도로상태
- 기호 001 : 맹지임.
기호 002 : 동측으로 노폭 약 2~2.5미터 내외의 비포장 농로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 001 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)·
말·사슴·양(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 제환보호구역
(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호).
기호 002 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지·닭·개
·오리·메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)·말·사슴·양
(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 제환보호구역(전방지역:25km),
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). - 제시목록 외의 물건
- 기호 001 토지의 지상에 분묘1기 소재하고, 기호 002 토지의 지상에 제시외건물(㉠~㉢) 및
제시외관정(㉣)이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참조) - 공부와의 차이
- 기호 001 토지는 공부상 지목 전'이나 현황 일부는 ""묘지"" 및 ""임야""임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상.
기 타 : -
물건 비고
-지분매각이고, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출 보증금 미반환)
-분묘가 1기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)