나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12762 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동대문구 OOOOOO OO OOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12762(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 429,000,000원, 최저가 343,200,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12762 [1]
소재지서울특별시 동대문구 장안동 OOOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소서울특별시 동대문구 OOOOOO OO OOOOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.28
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동대문구 장안동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.45㎡ (8.91평)
건물면적48.75㎡ (14.75평)

금액

감정가429,000,000원
최저가343,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금34,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 429,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 343,200,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 네오 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""서울동답초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제5층 건물 내 제4층 제402호로서,

외벽 : 석재 붙임 등
내벽 : 벽지 붙임 및 인테리어 마감
바닥 : 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.