나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10480 [1] 서울특별시 양천구 목동 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구정 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목3동주민센터""남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 일부 근린생활시설, 목동성원2차아파트단지 등이
혼재하고 있는 제2종일반주거지역 내 도시형생활주택으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북측 근거리에 지하철9호선 ""등촌역""이 위치하나, 이용사정은
원활한편은 아님. 서측 인근의 등촌로를 운행하는 노선버스 정류장아 소재하여 이용사정은
무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제5층 제501호로서 2016.10.28.사용승인 되었고,
필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는
외벽: 인조대리석 및 벽돌 노출쌓기.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대) 방(3), 거실1, 욕실/화장실1, 주방/식당1, 발코니 등으로
이용되며. 방과 거실은 발코니 확장형임. (*.제시외 건물부분은 테라스부분에 거실,방 등이
무단 증축되어 집합건축물대장에 위반건축물로 표기되어 있음.

설비내역

뮈생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형으로 대체로 평탄한 지반이며,""목동해강"" 건부지로 이용됨.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지시호(1)과 (2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대
보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임.
기 타 : 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물로 표기 되어 있음.
*.(주택과-11114호(2019.04.09)에 의거 위밥건축물로 표기됨: 조립식패널/새시.
15㎡. 주거용 무단증축임.)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함