나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경109910 [1] 서울특별시 구로구 신도림로 56-13, 제803동 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 구로구 신도림로 56-13, 제803동 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109910(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 1,240,000,000원, 최저가 992,000,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109910 [1]
소재지서울특별시 구로구 신도림로 56-13, 제803동 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.10.22
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(구내:1338))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)준공업지역, (접함)도로, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)건축선, 지구단위계획구역
서울특별시 구로구 신도림로 56-13, 제803동 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.21㎡ (10.95평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가1,240,000,000원
최저가992,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금99,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.28 1,240,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 992,000,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.05 - 납부<br />(2025.12.05)
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.05.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 신도림중학교 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지와 소듀모 공장 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지
여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 25층건중 23층 2301호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 내부 인테리어 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
아파트(방3,드레스룸1,주방,거실,욕실2,발코니2)로 이용중임.
설비내역
위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약40m, 북서측으로 약30m, 남서측으로 약10m의 도로등에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2016.12.01),도로(접함),중로2류(폭15m-20m)
(2016.12.01)(접함),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+
건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3146)관할),과밀억제권역,한강폐기물매립
시설설치제한지역,건축선.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 83% 518,492,347원
최근 6개월 38건 88% 554,233,567원
최근 12개월 70건 88% 559,294,606원