서울특별시 관악구 남부순환로256길 13-8 남광센트빌, 2층204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103196(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 343,000,000원, 최저가 274,400,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '서울사당초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2020.09.07.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인 민찬홍의 보증금반환채권 대위변제자임
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 민찬홍)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
