나이스옥션 법원경매 제주 2024타경29842 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 OOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29842(제주지방법원 경매6계). 감정가 111,194,000원, 최저가 26,698,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 29842 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.02
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	(포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (저촉)경관보전지구4등급, (저촉)경관보전지구5등급, (포함)계획관리지역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	3,081㎡ (932.00평)

금액

감정가	111,194,000원
최저가	26,698,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,669,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	111,194,000원	유찰
2차	2025.08.12	77,836,000원	유찰
3차	2025.09.16	54,485,000원	유찰
4차	2025.10.28	38,140,000원	유찰
5차	2025.12.02	26,698,000원	매각
5차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.09)
5차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진성일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕면사무소" 북서측 원거리에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황: 기호(1)까지 차량진입 가능하며 남측 인근에 간선도로가 소재하며 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로 및 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개화도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ) 및 제시외물건(ㅂ-ㅈ)이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	43%	258,594,051원
최근 6개월	77건	44%	314,507,232원
최근 12개월	125건	44%	297,866,375원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자 우선매수신고 제한 있음. 과수목 포함 평가임.