나이스옥션 법원경매 제주 2024타경30385 [1] 제주특별자치도 제주시 내도동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 내도동 소재 "내도마을회관" 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "단독주택" 부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건은 지적도상 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 일련번호 1-1) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 1997.07.04, 증축일: 1997.11.04)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 마감 등.
외 벽 : 샷시창 등.
■일련번호 1-3) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서,(증축일: 1997.11.04)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
외 벽 : 샷시창 등임.

이용상태

■ 일련번호 1-1) "단독주택 등",
■ 일련번호 1-2) 현황 "소재불명",
■ 일련번호 1-3) "화장실 등"으로 이용중임.

설비내역

일련번호 1-1),1-3)에는 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 1-1)에는 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

■ 일련번호 1-1)의 제시목록상 면적은 84.03㎡이나 일반건축물대장상 면적은 92.62㎡
■ 일련번호 1-2)는 현황 "소재불명"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1 내지 1-4) 포함.