나이스옥션 법원경매 제주 2024타경3253 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 524 대지 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 524 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3253(제주지방법원 경매4계). 감정가 815,757,000원, 최저가 815,757,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3253 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 524
용도대지
매각기일2025.07.08
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (포함)계획관리지역, (포함)자연취락지구, (접함)자연재해위험개선지구, (접함)생산관리지역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역, 자연취락지구
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 524  대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,205㎡ (364.51평)

금액

감정가815,757,000원
최저가815,757,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금81,575,700원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 815,757,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재‘조천초등학교 교래분교장’북서측 인근
에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모점포 및 일반음식점, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임.
기호(3): 자루형 평지로서, 휴경지임.
인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(2): 북서측으로 폭 약 15m 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로
에 접함.
기호(3): 북동측으로 폭 약 15m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023
-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전
4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수
자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계
임대관계는 미상임.

-.기타
기호(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 40% 167,233,333원
최근 6개월 18건 46% 237,557,817원
최근 12개월 38건 49% 231,148,552원

물건 비고

일괄매각
지상의 제시외 건물들 매각에서 제외
목록3: 농지취득자격증명 제출요함