나이스옥션 법원경매 제주 2024타경14000 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 250 성산리 OOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼다 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 성산일출봉 관광지를 상업배후로 하는 숙박시설, 음식점 등의 근린생활시설 및 후면
주택 등으로 형성된 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정
은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 4층 432호로서,
(사용승인일: 2016.11.22.)
외벽: 현무암 타일 및 라임스톤 마감 등,
바닥: 강화마루 등
창문: PVC샷시 로이복층유리창호 등임.

이용상태

숙박시설(호텔)의 단위 객실로 이용 중임.

설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지를 조성한 가로장방형에 유사한 부정형지로서, 숙박시설(호텔)의 부지로 이
용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 보도와 차도가 구분된 노폭 약 6-7m 내외의 아스콘포장도로(도로명: 성산등
용로)와 접하고, 남서측에 왕복4차로의 1119호선 지방도가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(25M이하), 방화지구, 대로3류(폭
25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024
-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.