나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107291 [1] 부산광역시 북구 덕천동 132-65 덕천동롯데아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양천초등학교" 동측 인근에 위치하는 덕천동롯데아
파트 105동 23층 2305호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 학교 및 임야 등으로 형성되어
있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도 3호선 "남산정
역" 이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 23층 2305호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.

이용상태

집합건축물대장상 "아파트" 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 중로와 접하고 있으며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(덕
양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란
하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로,
경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이
요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.