나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109297 [1] 부산광역시 사하구 감천동 OOOOO 대지 경매

부산광역시 사하구 감천동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109297(부산서부지원 경매2계). 감정가 52,500,000원, 최저가 52,500,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109297 [1]
소재지	부산광역시 사하구 감천동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.07.08
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역

면적

토지면적	75㎡ (22.69평)

금액

감정가	52,500,000원
최저가	52,500,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	10,500,000원 (20%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	-	취하

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천2동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남하향 및 서하향 경사지를 계단식으로 택지조성한 부정형 토지로서, 주거용(제시외건물)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 계단도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-10-25)임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지에 소재하는 제시외건물(㈀-㈂)은 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을
미치는 것으로 판단되는바, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가한
금액과 함께 이를 감안한 평가액을 별지‘토지건물감정평가명세표’에 기재하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 현장조사시 제시외건물의 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부
확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니
경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	35%	31,000,000원
최근 6개월	3건	35%	158,480,333원
최근 12개월	12건	48%	136,202,608원

물건 비고

제시외 건물 매각에서 모두 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.