나이스옥션 법원경매 부산 2023타경50693 [8] 부산광역시 동구 범일동 1315-5 범일골드빌주건축물 1동 OO OOOO 오피스텔 경매

부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경50693(부산지방법원 경매1계). 감정가 153,000,000원, 최저가 59,976,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 50693 [8]
소재지	부산광역시 동구 범일동 1315-5 범일골드빌주건축물 1동 OO OOOO
도로명주소	부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	범일골드빌주건축물
매각기일	2026.03.10
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	12.57㎡ (3.80평)
건물면적	45.30㎡ (13.70평)

금액

감정가	153,000,000원
최저가	59,976,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금	5,997,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.02	153,000,000원	변경
신건	2025.07.08	153,000,000원	유찰
2차	2025.08.12	122,400,000원	유찰
3차	2025.09.16	97,920,000원	변경
3차	2025.11.25	85,680,000원	변경
3차	2026.02.03	85,680,000원	유찰
4차	2026.03.10	59,976,000원	매각
4차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.21	-	납부<br />(2026.04.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2023.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 각종 상업용 건물, 소규모 공동주택, 기존주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 다소 근거리에 지하철1호선 "좌천역"이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: ·일련번호(1-22): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 2층 201호 외
21개호로서(사용승인: 2017.10.30)
- 외벽: 치장석붙임 및 드라이비트마감
- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감
- 창호: 하이샷시 이중창의 구조임.
이용상태: ·일련번호(1-11,14,15): 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
·일련번호(12,13,16-22): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ----
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	64%	74,290,361원
최근 6개월	15건	64%	74,820,254원
최근 12개월	19건	61%	81,398,832원

물건 비고

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.