나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4451 [1] 부산광역시 부산진구 초읍동 513-32 초읍하나로빌라 4동 OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 부산진구 성지로94번길 133-18, 4동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4451(부산지방법원 경매1계). 감정가 180,000,000원, 최저가 61,740,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4451 [1]
소재지부산광역시 부산진구 초읍동 513-32 초읍하나로빌라 4동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 성지로94번길 133-18, 4동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명초읍하나로빌라
매각기일2025.10.21
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)제2종일반주거지역
부산광역시 부산진구 초읍동 513-32 초읍하나로빌라 4동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적187㎡ (56.57평)
건물면적83.43㎡ (25.24평)

금액

감정가180,000,000원
최저가61,740,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,174,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.08 180,000,000원 유찰
2차 2025.08.12 126,000,000원 유찰
3차 2025.09.16 88,200,000원 유찰
4차 2025.10.21 61,740,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍중학교" 북동측 인근에 위치하는 초읍하나로빌라 4동 3층 301호로서, 부근은 경사지대로 공동주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층건 내 3층 301호로서(사용승인인:1993.01.21),

외벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 마감,
창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 6미터 내외 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-02-07) 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 56% 188,927,700원
최근 6개월 25건 53% 91,695,768원
최근 12개월 45건 50% 84,221,182원

물건 비고

공부상 용도 공동주택(다세대)임.