나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61003 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 OOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 지하철도1호선 "동래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "동래역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 일련번호1),2)는 일단지로, 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호1),2) 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 일련번호1),2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층/지상5층건으로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.
창 호 : 하이샷시창호 구조임.

이용상태

일련번호 3) 1-4층: 숙박시설로 이용중임.
5층: 숙박시설 및 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
지하1층: 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

설비내역

일련번호 3): 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.


기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 공부상 숙박시설 및 근린생활시설로 본건은 'HOTEL GAJA'임. 'HOTEL GAJA'의 뒷문 지상주차장과 본건 경매목적물과의 경계 확인요망.