나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62747 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 북서측 인근에 위치하는 서면동화더파크 제11층 제1101호로서, 본 건물은 총 1개동 42개호(도시형생활주택 27세대/오피스텔 15개호)로 구성되어있으며, 주변은 공동주택, 주거용 오피스텔, 백화점 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "부암역"이 소재하는바, 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제11층 제1101호로서,
(사용승인일:2015.05.22.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 6미터 내외 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임.